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发信人: deliver (自动发信系统), 信区: Advertisement 标 题: [UCSD] 失窃所带来的思考 发信站: San Diego Home 圣迭戈小站自动发信系统 (Sun May 31 09:00:03 2009) 【此篇文章是由自动发信系统所张贴】 Subject: [CSSA] 失窃所带来的思考 From: "david" <dchang_acd@hotmail.com> 刚听说朋友住的房子失窃了而又找不到破门而入的痕迹,就连想到盗窃者会有钥匙吗?如果你是租房的,你的房子安全吗?如果你是房东,你对你的房客尽责了吗?当换房客时你换锁了吗? RE-KEY 每当你所出租的房子换房客的时候尽管房客把钥匙退还给你但由于无法知道房客是否还有其他自己复制的钥匙没有交出,所以最好的方法是换锁和钥匙(RE-KEY).在圣地亚哥目前还没有硬性规定说换房客是一定要换锁和钥匙但在有些地方如旧金山等地已写入相关的租房法律.这可能会是今后相关法规改变的一个方向.为了减少当房客万一有东西被窃而指责房东在安全方面没有尽责,为了对房客负责同时也减少房东的法律责任,还是建议在每次换房客时将锁和钥匙换掉. 换锁和钥匙的确给房东增加了一些开销,但和减少失窃可能,减少不必要的法律责任相比就算不了什么了.同时房东也可以设法即换了锁和钥匙又把开销降到最低.以下就介绍一些通常的方法. 1. LOCKSMITH: 每次换房客可找修锁匠,尽管花费略高一些但这是最省事的方法.一个电话,修锁匠来后换了锁和钥匙就马上解决了. 2. 自己换锁和钥匙: 自己换锁和钥匙往往会便宜一些但需要自己动动手.自己动手换锁和钥匙也有一些不同的方法: A. 换锁和钥匙: 买几套锁和钥匙,每当换房客的时候把整个锁换掉,给房客新的钥匙.修锁匠上门一次换锁的花费足可买好几套锁和钥匙.如果你备有三套以上的锁就比较安全,可以轮换着用.你也可以将换下来的锁找修锁匠换锁和钥匙.由于你不需他上门服务,费用自然就减少了很多. B. 自己换弹子和钥匙:实际美国现在的锁的设计都非常便于拆卸,如果自己愿意动动手花几块钱去HARDWARE STORE就可买一个(RE-KEY KIT),那里面钥匙和弹子都给你配好了.按照他的说明也非常容易做. 最近银行出售的房子很多,如果你买的是银行出售的房子,你必须要换锁和钥匙.银行为了管理方便将所有它旗下的房子都换成同样的钥匙.换言之,你这个房子的钥匙在这个地区有成千上万把之多.由于为了工作方便我自己就有好几把不同银行的房子的钥匙.在银行的DISCLOSURE中已经很明确的告诉你必须换锁和钥匙.但由于有的人没有好好的去读这些DISCLOSURE而造成一些不必要的错误.无论如何,当你买了一个房子不管是新造的房子还是二手房,不管是OWNER SALE, SHORT SALE还是BANK SALE.换锁和钥匙是绝对必要的. 对一些租别人房子的朋友们,请千万记住为了你的安全你有权力向房东询问你所租的房子是否换过锁和钥匙,这些询问和答案最好是书面的.如果锁和钥匙没有换过你有权力要求房东考虑换锁和钥匙或得到房东的同意自己换.特别对一些单身的或女性显得更为重要.每当经济下滑时往往犯罪率容易上升.要有自我保护意识. 人生吃住是最基本的两件大事,住的方面有经验的房地产经纪会给你带来不少的利益和方便,希望大家充分利用 David Zhang Realtor (房地产经纪) RE eBroker 858-208-6788 **HTML start** HTML::FormatText=HASH(0x8741e18)->format(HTML::TreeBuilder=HASH(0x851b4b0))**HTML end** _______________________________________________TreeBuilder=HASH(0x851b4b0))**HTML end** |